本文摘要：房屋的建筑质量直接影响着建筑物的使用寿命、广大居民的生活质量和生命财产安全性,作为设计和施工单位,要把保证工程的质量作为最显然的工作来使劲。本文从房屋建筑施工的理论抵达,融合笔者多年的实践经验,分析了住宅工程中部分质量通病产生的原因及适当的预防措施,并就如何强化工程质量管理,增加质量通病的再次发生,阐释了自己的观点。 关键词：质量通病预防措施质量通病所指的是在工程设计和施工中较更容易再次发生的,普遍存在的一些建筑工程质量问题。

房屋的建筑质量直接影响着建筑物的使用寿命、广大居民的生活质量和生命财产安全性,作为设计和施工单位,要把保证工程的质量作为最显然的工作来使劲。本文从房屋建筑施工的理论抵达,融合笔者多年的实践经验,分析了住宅工程中部分质量通病产生的原因及适当的预防措施,并就如何强化工程质量管理,增加质量通病的再次发生,阐释了自己的观点。

关键词：质量通病预防措施质量通病所指的是在工程设计和施工中较更容易再次发生的,普遍存在的一些建筑工程质量问题。这些住宅建设中少见的质量问题,小则伤害建筑物的美观,大则影响居民的生活质量,甚至不会使居民的生命财产安全性受到威胁。

1质量通病中的常见问题1.1渗水问题渗水问题必要关系着居民的生活舒适度和便利程度,而且一旦产生很难在短期内彻底解决,因此从施工设计阶段,就要尤其推崇渗水问题的防治。1.1.1屋面渗水(1)产生的原因。

①设计因素:有些住宅的设计片面追求建筑外观形式,导致灌溉坡度严重不足或排水管线布置的不合理,特别是在在北方夏季汛期，不会在瞬时大量积水的情况下更容易导致渗水。钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不合理,屋面板上的腾出孔洞防渗措施设计不可信,施工针方位留设失当等,都会为建筑留给渗水的安全隐患。②施工因素:使用质量不合格的透气卷材,或由于在铺设卷材时接头处不存在空隙,都有可能造成渗水。

在施工中,现浇钢筋混凝土板施工坍落度自由选择失当是产生质量通病的另外一个最重要原因。例如：用水量过多时,在凝结水化过程中,由于内部多余的水分冷却后,不会在混凝土中构成微小的空隙,随着混凝土体积增大产生膨胀,这些空隙之后连在一起构成毛细孔隙,沦为渗水的地下通道,从而引起裂缝的产生。

另外,雨水口、墙与板、墙与墙等细部结构部位处理不当,也很更容易引发屋面渗水。(2)预防措施。在设计中,斜板边界等关系到最重要用于功能的部位,不应绘制详尽的施工大样图。

同时细心自由选择透气卷材的种类,并对其展开质量检测。严苛按照结构拒绝作好腾出洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和加装,在防水层施工时,要严苛按屋面透气细部结构拒绝施工,作好基层处置,泛水以及断面变化部位的锐角都要制成圆弧,增加板的相连形变,从而便于卷材铺贴;还要留意作好局部可选层的施工。混凝土施工的技术管理是作好防治屋面渗水工作的关键。

根据施工季节和屋面倾角大小,自由选择最佳坍落度,并且强化振捣。对已灌入好的混凝土斜板,不应在灌入10h～12h后及时展开施肥水土保持,确保混凝土处在充足的湿润状态,倒数水土保持期不少于15天,以提升混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。

1.1.2厨房与卫生间的渗水(1)产生的原因。厨房和卫生间墙体、外墙的渗水原因主要是由于所砌墙体强度并未超过质量拒绝,在受到下陷、温差等外在因素的影响后不会产生局部裂缝而引发装修层裂开,水通过裂缝转入墙体，沿砖和灰缝向上向内渗水。而地面的渗水有可能是由于厨房和卫生间标高并未高于楼面标高;楼面板腾出孔口加装管道周边的缝隙阻塞不密实,或阻塞材料的膨胀裂开导致的。卫生间的沉降式小便器凹坑底板、侧壁并未按设计拒绝做到防水层或防水层处置不合格,也不会导致凹坑内的积水积聚板底。

当然,楼面板砼施工质量不合格,也不会引发裂开而构成渗水。(2)预防措施。首先要减少砌体的整体强度,设置圈梁、结构柱,采行屋面防水措施,以防止墙体裂缝的产生。

在施工中,严格控制厨卫的标高(不应高于楼面标高2cm～3cm),并按施工程序作好腾出孔、预埋、加装和堵孔等管理工作。另外,还要充份推崇,作好混凝土的质量掌控工作。1.2地面问题地面工程质量通病主要还包括:地面裂缝、起砂与空鼓等,这些问题不但影响楼地面结构的内在质量和用于效果,也对居民造成了一定的心理压力。因此,要掌控施工质量,增加或防止这类质量通病的再次发生。

(1)产生的原因。在设计方面,房屋不均匀分布下陷,使结构产生较小的内应力,或设计刚性严重不足造成紧童年大都有可能造成裂缝的产生。在施工方面,如材料配备失当,现浇板所用于的钢筋、水泥、笔画骨料等原材料的质量不符合要求,混凝土因应比不合理,水灰比掌控严加,坍落度过大,混凝土拌和不均匀分布,拌和时间严重不足,对成品的水土保持不做到等因素,都有可能造成楼地面裂开或起砂空鼓等质量通病的产生。

(2)预防措施。要严格控制混凝土的质量,确保施工因应比符合施工规范的拒绝。混凝土吊装前,必需将垫块相同,确保钢筋不与模板必要认识,使其不致由于垫块偏移而露筋。

在吊装时,应先清扫整洁模板内部的吸附杂物,再行充份润湿,避免黏附,模板支架必需森严,避免露浆。混凝土振捣密实,并严苛避免过振。

另外,还要作好成品的后期水土保持工作。2强化质量管理,提升住宅质量建筑工程质量通病的产生,除去以上技术因素外,也有可能是由于施工的组织管理失当而导致的。

各工种之间的协商因应很差,专业工种之间各自为政的展开施工,结果互相阻碍、互相毁坏,影响了施工进度、工程质量。因此要避免工程质量通病,还要从强化质量管理应从。(1)必需严苛按照我国的施工质量竣工验收标准所规定的质量竣工验收责任、程序和竣工验收方法展开竣工验收。

施工单位要严格执行三检制,并严苛遵守竣工验收签署程序,对于竣工验收不合格的,极力不容许转入下道工序的施工。(2)要强化对搅拌站和计量器具的管理,严苛按制度展开操作者和掌控,对所有材料都要精确计量,对有试配拒绝的砂浆、混凝土等,必需前期再行展开试配,调整合格后方可按确认的用料展开施工。(3)要强化对原材料,建筑构配件和建筑设备的现场竣工验收。

重点检查合格证、化验单。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场竣工验收，并做一定有遵守签署申请,做责任到人。

(4)要强化对混凝土和预拌混凝土试块前期制作、后期水土保持工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的采样不应具备代表性,要严苛按规范拒绝的组数撤去试块,并按规定拒绝展开水土保持,防止由于试块的制作、水土保持及撤去数量不准确影响对混凝土强度评价的准确性。

(5)项目监理机构不应针对工程项目特点将易再次发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量掌控的重点,划入监理计划或监理实施细则,并在施工现场中展开重点掌控。3结语本文列出了房屋建筑工程中的部分广泛质量问题,并总结出有这部分房屋质量通病的成因及预防措施。

实践证明,只有对工程展开科学、森严的设计和施工,并强化对工程施工中各个环节的质量管理工作,下力气从有所不同的角度观察和探究建筑工程中质量通病再次发生的原因,才能作好每一个环节上的防控工作,并能有效地防治质量通病的再次发生,提升住宅工程的建筑质量。参考文献[1]付娟,朱丽欣.浅谈房屋建筑工程质量通病的预防[J].中国商界(下半月),2009(04):351.[2]刘海涛.浅谈提升工程建筑质量的管理措施[J].今日科苑,2008,11.[3]张景慧,关为薇.避免质量通病提升住宅工程质量[J].建筑管理现代化.[4]庄凤珍.屋面防水工程质量通病的预防[J].广西大学学报(哲学社会科学版).-出处《建筑中文网》..。

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